Prodej bytu 1+1 35 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

BO! Reality Vám nabízí investiční příležitost, byt 1+1 na ulici Bulharská o celkové ploše 35m², včetně sklepní kóje.

Byt je v původním stavu a je vyklizený, co je výhodou pro ty zájemce, kteří se chtějí hned pustit do kompletní rekonstrukce.
Nachází se v 7NP/12NP a má krásny výhled na okolí Ostravy Poruby. Výhodou tohoto bytu jsou nízké náklady na bydlení, budova je zateplená, po revitalizaci jsou i vnitřní prostory a vyměněné výtahy. Byt je v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu.

Veškerá občanská vybavenost je ve vzdálenosti do 5 až 10 minut chůze. Najdete tady všechno od obchodů, lékaře, pobočky bank a pošty, školy a školky. Výhodou je blízkost MHD a praktické napojení na Ostravu Svinov pro dálkové spoje.

Kontaktujte nás pro další informace a rádi Vás vezmeme na osobní prohlídku. Zároveň Vám doporučíme specialistu pro zafinancování této nemovitosti.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (85429 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 12
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 283

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 452 m školka 139 m lékař 232 m pošta 784 m restaurace 104 m škola 251 m obchod 232 m vlak 1602 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč

rozpětí 2.59 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.80 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.03 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 3.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 071 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 330 m (Třebovická)
Nádraží: 1528 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno