Prodej bytu 3+kk 83 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodej zařízený byt 3+kk o výměře 83m², nacházejícího se ve 3. nadzemním podlaží  bytového domu č. 148. část obce Libeň. Dům je postaven na pozemku parc. č. 2729/2 v k.ú. Libeň.
Bytová jednotka č. 148/6 je o velkosti 3+kk se celkovou užitnou plochou 83m²
Byt se sestává z:
- Pokoj č.1 o velikosti 15,10m²
- Pokoj č. 2 o velikosti11,80m²
- Pokoj č. 3 o velikosti 26,20m²
- Kuchyňský kout o velikosti 7,80m²
- Předsíň o velikosti 10,50 m²
- Koupelna o velikosti 6,10m²
- WC o velikosti 1,40m²
Jsou tu 2 balkony o velikosti 2,30m² a 3,30 m².
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází mnoho obchodů, restaurací, jsou tu v blízkosti školy, školky, OC Harfa ... Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Libeňský zámek se nachází přímo u domu a ke stanici metra B Palmovka se lze pohodlně dostat za 8 minut.
Nemovitost je v osobním vlastnictví, lze jej financovat hypotečním úvěrem a s jeho vyřízením Vám rád pomohu.
Pro více informací a termín prohlídky, kontaktujte makléře nemovitosti.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 10.99 mil. Kč (132410 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: remax-atrium

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 298 m MHD 477 m školka 77 m lékař 64 m metro 430 m pošta 697 m restaurace 98 m škola 130 m obchod 777 m vlak 1810 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	10.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11.56 mil. Kč

rozpětí 10.11 mil. – 13.39 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.43 mil. · váha 63 %

Model z dat 11.97 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 706 Kč/m² → 11.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.97 mil. Kč (rozpětí 9.90 mil. Kč – 14.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 8.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Libeňský zámek)
Nádraží: 526 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno