prodej bytu 3+kk 83 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk/83 m². OV, ul. Stejskalova, Praha 8 - Libeň Exkluzivně nabízíme k prodej zařízený byt 3+kk o výměře 83m², nacházejícího se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu č. 148. část obce Libeň. Dům je postaven na pozemku parc. č. 2729/2 v k. ú. Libeň. Bytová jednotka č. 148/6 je o velkosti 3+kk se celkovou užitnou plochou 83m² Byt se sestává z: - Pokoj č.1 o velikosti 15,10m² - Pokoj č. 2 o velikosti11,80m² - Pokoj č. 3 o velikosti 26,20m² - Kuchyňský kout o velikosti 7,80m² - Předsíň o velikosti 10,50 m² - Koupelna o velikosti 6,10m² - WC o velikosti 1,40m² Jsou tu 2 balkony o velikosti 2,30m² a 3,30 m². Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází mnoho obchodů, restaurací, jsou tu v blízkosti školy, školky, OC Harfa ... Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Libeňský zámek se nachází přímo u domu a ke stanici metra B Palmovka se lze pohodlně dostat za 8 minut. Nemovitost je v osobním vlastnictví, lze jej financovat hypotečním úvěrem a s jeho vyřízením Vám rád pomohu. Pro více informací a termín prohlídky, kontaktujte makléře nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 10.99 mil. Kč (132410 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-201-NP03560

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	10.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11.93 mil. Kč

rozpětí 10.43 mil. – 13.83 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.68 mil. · váha 63 %

Model z dat 12.58 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 732 Kč/m² → 11.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.58 mil. Kč (rozpětí 10.41 mil. Kč – 15.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 8.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Libeňský zámek)
Nádraží: 526 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno