Prodej bytu 1+1 37 m²

Ústí nad Labem, Mojžíř · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný a světlý družstevní byt o podlahové ploše 37 m², který se nachází v 5. podlaží z celkových 6 v zatepleném bytovém domě v žádané a velmi klidné lokalitě na Skalce, v ulici Peškova v Ústí nad Labem.
Úplně největší předností a korunkou celého bytu je nádherný panoramatický výhled na celé Labské údolí, který si zamilujete hned při první návštěvě.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí, díky které nabízí nové plovoucí podlahy, novou kuchyňskou linku, plastová okna a částečně předělanou koupelnu se sádrokartonovým jádrem. Samotný dům je kompletně zateplený, má nový výtah, nové rozvody plynu a panuje v něm velice klidná atmosféra se slušnými sousedy.
Okolí domu je plné zeleně a ideální pro odpočinek i procházky. V těsné blízkosti se nachází základní i mateřská škola, obchody a veškerá další občanská vybavenost. Skvělá je i dopravní dostupnost, přičemž MHD se do samotného centra Ústí nad Labem dostanete za 15 minut.
Byt představuje vynikající volbu pro startovací bydlení i jako investiční příležitost.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pomohu i se zajištěním výhodného financování.

Parametry

Cena: 1.47 mil. Kč (39703 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: hanauer-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 846 m MHD 246 m školka 52 m lékař 629 m pošta 972 m restaurace 591 m škola 431 m obchod 4882 m vlak 865 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.47 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.47 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč

rozpětí 1.41 mil. – 1.90 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.55 mil. · váha 63 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 831 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.47 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 250 m (Skalka)
Nádraží: 905 m (Neštěmice)
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno