Prodej bytu 3+kk 88 m²

Lipno nad Vltavou, Slupečná · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám mezonetový apartmán s terasou pár kroků od břehu přehrady Lipno v uzavřeném komplexu Marina Lipno.
	‌
Apartmán má výměru 88,24 m2 a má dvě podlaží:
V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň, samostatná toaleta a vstup na terasu.
V 1. patře se nachází dvě ložnicemi a koupelnou s toaletou.
	‌
Apartmán je kompletně zařízený - kuchyňská linka se spotřebiči, nábytkem a vybavením.
	‌
Apartmán je možné využívat jak pro vlastní potřebu, tak ke komerčnímu užití, kdy se Vám o pronájem včetně úklidu postará družstvo.
	‌
V areálu najdete všechny možné aktivity, jako například pláž, dětská hřiště a hernu Hopsárium, beachvolejbal, posilovny, minigolf, stolní tenis, petanque, trampolíny, ...
Ale i služby - recepce, supermarket, prádelnu, veřejné parkoviště, půjčovnu kol, lodí, ...
A v nejbližším okolí je i skiareál / bike park Lipno, bobová dráha, stezku korunami stromů a mnoho a mnoho dalšího.
	‌
	‌
 

Parametry

Cena: 4.98 mil. Kč (56591 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: ypsilon-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

bazén elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 365 m MHD 377 m školka 1116 m lékař 4024 m pošta 1049 m restaurace 67 m škola 1115 m vlak 2211 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.98 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.98 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.05 mil. Kč

rozpětí 6.36 mil. – 9.95 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.57 mil. · váha 52 %

Model z dat 8.57 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 8.66 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 054 Kč/m² → 7.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.57 mil. Kč (rozpětí 7.09 mil. Kč – 10.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 8.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.98 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Lipno nad Vltavou, lanovka)
Nádraží: 1862 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno