prodej chaty/chalupy 40 m² s pozemkem 257 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej chaty, 40 m², Klášterec nad Ohří, ul. Mariánské údolí Nabízíme k prodeji rekreační chatu s přiděleným číslem evidenčním, nacházející se v klidné části Klášterce nad Ohří, v ulici Mariánském údolí. Konstrukce je smíšená, zděná a dřevěná. Chata má dvě podlaží – obytné podlaží a spodní podlaží tvořené sklepními prostory. Chata disponuje vstupní částí, prostornou obytnou místností s prostorem pro spaní a kuchyní. Celý objekt je podsklepený, přičemž sklepní prostor zasahuje i pod terasu před chatou. Nabízí tak dostatek prostoru například pro dílnu, skladování či jiné využití dle potřeb nového majitele. Do chaty je přivedena sezónní pitná voda a elektřina. Toaleta je řešena jako suché WC, koupelna v chatě není. Součástí prodeje je oplocená zahrada s jabloní, vinnou révou a záhony. Příjezd je zajištěn po obecní cestě. Chata je vhodná pro nového majitele, který ocení klidné prostředí a možnost zvelebení a úprav podle vlastních představ. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (30000 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Pozemek: 257 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: žádný PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 212 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Počet parkovacích míst: 3 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: lokální - tuhá paliva Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-952990

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.20 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.20 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.39 mil. Kč

rozpětí 1.09 mil. – 1.72 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.51 mil. · váha 21 %

Náklady na stavbu 1.32 mil. · váha 73 %

Cenová hladina (cr) 1.73 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 981 568 Kč – 2.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 1.30 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.78 mil. Pozemek 257 m² parcely po 2 387 Kč/m² a 0 m² zahrady po 597 Kč/m² = 0.61 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.32 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6991 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 493 m (Porcelánka)
Nádraží: 871 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno