Nemovitosti

Prodej chaty 40 m², pozemek 257 m²

Klášterec nad Ohří, Miřetice u Klášterce nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rekreační chatu s přiděleným číslem evidenčním, nacházející se v klidné části Klášterce nad Ohří, v ulici Mariánském údolí. Konstrukce je smíšená, zděná a dřevěná. Chata má dvě podlaží – obytné podlaží a spodní podlaží tvořené sklepními prostory. Chata disponuje vstupní částí, prostornou obytnou místností s prostorem pro spaní a kuchyní. Celý objekt je podsklepený, přičemž sklepní prostor zasahuje i pod terasu před chatou. Nabízí tak dostatek prostoru například pro dílnu, skladování či jiné využití dle potřeb nového majitele. Do chaty je přivedena sezónní pitná voda a elektřina. Toaleta je řešena jako suché WC, koupelna v chatě není. Součástí prodeje je oplocená zahrada s jabloní, vinnou révou a záhony. Příjezd je zajištěn po obecní cestě. Chata je vhodná pro nového majitele, který ocení klidné prostředí a možnost zvelebení a úprav podle vlastních představ. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (30000 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Pozemek
257 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice druh objektu: Samostatný elektřina: 230V parkovacích míst plocha zahrady (m²): 212 sklep topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1672 m MHD 529 m školka 1482 m lékař 1789 m pošta 1795 m restaurace 1404 m škola 1689 m obchod 2202 m vlak 967 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.20 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.20 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč
rozpětí 1.18 mil. – 1.94 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.56 mil. · váha 44 %
Model z dat 1.44 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 1.14 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 054 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 938 428 Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 1.30 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 0.58 mil. Pozemek 257 m² parcely po 2 387 Kč/m² a 0 m² zahrady po 597 Kč/m² = 0.61 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.14 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6991 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
530 m (Rašovice)
Nádraží
941 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno