prodej chaty/chalupy 30 m² s pozemkem 493 m²

Obrnice · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej chaty v Českých Zlatníkách Dovoluji si vám nabídnout podsklepenou chatu v Českých Zlatníkách nedaleko Mostu. Tato chata se nachází na klidném místě v zahrádkářské kolonii. Velký rovinatý pozemek nabízí mnoho možností k využití a nový majitel si zde určitě může splnit své sny. Samotná chata nabízí dostatek prostoru ke tvoření jelikož je dispozičně řešena jako 2+1. V přízemí nalezneme obývací prostor a dostatečně velikou samostatnou kuchyň. Při vstupu se nachází samostatná toaleta. V patře chatky je moc hezký prostor pro spaní a ani zde se nebudete cítit stísněně. Další nespornou výhodou je, že chatka má svůj sklípek. Malá koupelna se nachází mimo stavbu. Je zde pitná voda s řádu , která je v provozu od jara do podzimu. Užitková voda je zajištěna samostatně z nádrže zahrádkářské kolonie. Odpad je řešen pomocí septiku. Nacházíme se kousek od Mostu, který má veškerou občanskou vybavenost. Tam se dostaneme autobusem nebo vlakem z nedalekých Obrnic. Financování samozřejmě zajistím. Tomáš Fodor realitní makléř pro dobré lidi. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (59667 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Pozemek: 493 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Tomáš Fodor

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 462 m 2 Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 31 m 2 Číslo zakázky: IDNES-24

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.79 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.79 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč

rozpětí 1.30 mil. – 2.00 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.58 mil. · váha 21 %

Náklady na stavbu 1.67 mil. · váha 73 %

Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 0.97 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.58 mil. Pozemek 493 m² parcely po 2 387 Kč/m² a 0 m² zahrady po 597 Kč/m² = 1.18 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.67 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6991 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (České Zlatníky)
Nádraží: 1111 m (Obrnice)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno