Nemovitosti

Prodej pole 13942 m²

Chotýšany, Městečko · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Městečko u Chotýšan (Chotýšany, okres Benešov) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, flexibilita ukončení -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího vypořádání spoluvlastnictví Katastrální území Městečko u Chotýšan -> parc. č. 712/10, 712/16, 722/4, 749/55, 760 (LV 5) -> celková výměra 10 945 m2 -> výměra určená k prodeji 10 945 m2 Katastrální území Městečko u Chotýšan -> parc. č. 836/21, 836/28 (LV 287) -> celková výměra 11 987 m2 -> výměra určená k prodeji 2 996 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
736 843 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek
13942 m²
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 6334 m MHD 540 m školka 1442 m lékař 2596 m pošta 1378 m restaurace 2651 m škola 1442 m obchod 7263 m vlak 853 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 736 843 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 736 843 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

809 476 Kč
rozpětí 724 862 – 888 437 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 760 907 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 799 016 · váha 90 %
Model z dat 778 426 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 799 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 778 426 Kč (rozpětí 468 939 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4216 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 736 843 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
538 m (Chotýšany, Městečko, rozcestí)
Nádraží
850 m (Městečko u Benešova)
Praha hl. n.
80 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
112 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno