Prodej pole 19812 m²
Dubnice, Dubnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Dubnice pod Ralskem (Dubnice, okres Česká Lípa) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.
HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadstandardní kvalita půdy
-> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, flexibilita ukončení
-> pozemky v rovině, snadné obhospodařování
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost
Katastrální území Dubnice pod Ralskem
-> parc. č. 1374/9, 1455/6 (LV 248)
-> celková výměra 39 624 m2
-> výměra určená k prodeji 19 812 m2
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 772 668 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 19812 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
2659 m
MHD
16 m
školka
235 m
lékař
2642 m
pošta
80 m
restaurace
2595 m
škola
85 m
vlak
5614 m
Odhad reálné ceny
1.36 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 2.72 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
990 195 · váha 39 %
Model z dat
1.56 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
1.68 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 990 195 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 143% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 941 148 Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4216 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 772 668 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Dubnice, prodejna)
- Nádraží
- 5625 m (Velký Valtinov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |