Pronájem chaty 38 m², pozemek 960 m²

Chroboly, Leptač · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem plně vybavené chaty se zahradou u lesa – Leptač u Prachatic!!

Hledáte klidné zázemí v šumavském podhůří s rychlou dostupností do města? V rekreační osadě Leptač u Prachatic nabízíme k pronájmu kompletně zařízenou chatu s vlastní zahradou. Nemovitost stojí v bezprostřední blízkosti lesa a je připravena k okamžitému užívání bez dalších starostí se zařizováním.

Nájemné: 15.000,-- Kč
Kauce: 30.000,-- Kč
Poplatky: wifi 250, el. psaná na nájemníka cca 1500,-- Kč
Odměna: RK 15.000,-- Kč + DPH
Adresa: Leptač č. ev. 177

Volný: 01.10.2026

Interiér chaty je plně vybavený nábytkem i spotřebiči, stačí se jen nastěhovat. O teplo se v chladnějších měsících starají funkční kamna na tuhá paliva, která spolehlivě vytopí obytný prostor. Ohřev vody v koupelně a kuchyni zajišťuje elektrický bojler.

K chatě náleží zahrada poskytující dostatek soukromí pro relaxaci i venkovní posezení. Velkou výhodou je bezproblémové zásobování vodou – chata využívá společnou studnu a na pozemku je navíc k dispozici vlastní studna s pitnou vodou, u které jsou pravidelně prováděny rozbory kvality. Odpady jsou svedeny do jímky/septiku.

Nemovitost leží v zavedené chatové oblasti přímo u lesa. Okolí nabízí ideální podmínky pro pěší turistiku, cyklistiku i houbaření. Kompletní občanskou vybavenost (supermarkety, lékárny, poštu, restaurace a sportoviště) najdete v Prachaticích, které jsou vzdálené jen 5 minut jízdy autem.

Klíčové parametry:
Typ nabídky: Pronájem chaty se zahradou
Lokalita: Leptač u Prachatic
Vybavení: Kompletně zařízeno nábytkem a spotřebiči
Vytápění: Kamna na tuhá paliva
Ohřev vody: Elektrický bojler
Voda: Společná studna + vlastní studna na zahradě (pravidelně testovaná pitná voda)
Odpad: Septik
Pozemek: Oplocená zahrada navazující na les

Máte zájem o bližší informace nebo si chcete domluvit termín osobní prohlídky? Neváhejte mě kontaktovat, ráda vám nemovitost ukážu.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Pozemek: 960 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: ovecka-a-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 4458 m MHD 107 m školka 2822 m lékař 3744 m pošta 2842 m restaurace 803 m škola 4589 m obchod 4452 m vlak 460 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 223 Kč

rozpětí 9 134 – 14 489 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 369 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 14 678 · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 9 159 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 14 678 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 112 nabídek stejného druhu → 9 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Chroboly, Leptáč)
Nádraží: 464 m (Rohanov)
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno