pronájem chaty/chalupy 38 m² s pozemkem 960 m²
Chroboly · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem chaty, 38 m², Leptač, Prachatice Pronájem plně vybavené chaty se zahradou u lesa – Leptač u Prachatic. Hledáte klidné zázemí v šumavském podhůří s rychlou dostupností do města? V rekreační osadě Leptač u Prachatic nabízíme k pronájmu kompletně zařízenou chatu s vlastní zahradou. Nemovitost stojí v bezprostřední blízkosti lesa a je připravena k okamžitému užívání bez dalších starostí se zařizováním. Nájemné: 15.000,-- Kč Kauce: 30.000,-- Kč Poplatky: wifi 250, el. psaná na nájemníka cca 1500,-- Kč Odměna: RK 15.000,-- Kč + DPH Adresa: Leptač č. ev. 177 Volný: 01.10.2026 Interiér chaty je plně vybavený nábytkem i spotřebiči, stačí se jen nastěhovat. O teplo se v chladnějších měsících starají funkční kamna na tuhá paliva, která spolehlivě vytopí obytný prostor. Ohřev vody v koupelně a kuchyni zajišťuje elektrický bojler. K chatě náleží zahrada poskytující dostatek soukromí pro relaxaci i venkovní posezení. Velkou výhodou je bezproblémové zásobování vodou – chata využívá společnou studnu a na pozemku je navíc k dispozici vlastní studna s pitnou vodou, u které jsou pravidelně prováděny rozbory kvality. Odpady jsou svedeny do jímky/septiku. Nemovitost leží v zavedené chatové oblasti přímo u lesa. Okolí nabízí ideální podmínky pro pěší turistiku, cyklistiku i houbaření. Kompletní občanskou vybavenost (supermarkety, lékárny, poštu, restaurace a sportoviště) najdete v Prachaticích, které jsou vzdálené jen 5 minut jízdy autem. Klíčové parametry: Typ nabídky: Pronájem chaty se zahradou Lokalita: Leptač u Prachatic Vybavení: Kompletně zařízeno nábytkem a spotřebiči Vytápění: Kamna na tuhá paliva Ohřev vody: Elektrický bojler Voda: Společná studna + vlastní studna na zahradě (pravidelně testovaná pitná voda) Odpad: Septik Pozemek: Oplocená zahrada navazující na les Máte zájem o bližší informace nebo si chcete domluvit termín osobní prohlídky? Neváhejte mě kontaktovat, ráda vám nemovitost ukážu.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Pozemek
- 960 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ovečka a Partneři s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 27.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0204
Odhad reálné ceny
9 586 Kč
rozpětí 9 076 – 10 564 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 56 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 011 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 45 km)
9 605 · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
9 360 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 9 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 112 nabídek stejného druhu → 9 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Chroboly, Leptáč)
- Nádraží
- 464 m (Rohanov)
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 199 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |