Pronájem bytu 1+1 39 m²

Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme pronájem bytu 1+1, byt prošel v roce 2022 rekonstrukcí (podlahy, strop, světla, kuchyň se spotřebiči a koupelna), Celková plocha bytu je cca 39 m².
Byt se nachází ve 2.NP z 8.NP, bytového domu s výtahem, v centru městské části Vyškovice.
	‌
Chodba, kuchyně a koupelna mají keramickou dlažbu, stejně tak i koupelna s  vanou. WC je společné s koupelnou. V pokoji je laminátová podlaha. Doporučujeme prohlídku.
	‌
Nájemné činí 9.600 Kč měsíčně. Záloha na služby spojené s užíváním bytu činí 3.400 Kč měsíčně a není zahrnuta v nájemném. Záloha zahrnuje vodné a stočné, vytápění, úklid společných prostor a provoz výtahu. Elektrickou energii a plyn si nájemce převede na své jméno a hradí je přímo příslušným dodavatelům. 
Celková měsíční platba pronajímateli tedy činí 13.000 Kč (9.600 Kč nájemné + 3.400 Kč záloha na služby), bez elektřiny, plynu a internetu.

Parametry

Cena: 9 600 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rekonstrukce: 2022
Podlaží: 8
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: rk-lenka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 61 m MHD 140 m školka 171 m lékař 91 m pošta 42 m restaurace 271 m škola 278 m obchod 256 m vlak 2316 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 600 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 600 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 377 Kč

rozpětí 9 439 – 12 089 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 754 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 162 · váha 63 %

Model z dat 10 634 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 691 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 10 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 634 Kč (rozpětí 9 018 Kč – 12 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 12 691 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 600 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Nové Výškovice)
Nádraží: 2295 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno