Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Opava, Kateřinky · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k nájmu byt 1+kk o podlahové ploše 32 m², umístěný na adrese Antonína Sovy 1516/37 v klidné lokalitě Opava - Kateřinky. Byt se nachází v panelovém domě a roce 2022 prošel celkovou rekonstrukcí, což Vám zajistí příjemné a moderní bydlení. Jeho dispozice a velikost jsou ideální pro jednotlivce nebo páry hledající praktické a útulné bydlení blízko centra města.

Vybavení bytu Vám zajistí standard moderního bydlení. Součástí kuchyňského vybavení je sklokeramická deska, elektrická trouba, myčka i lednice. K bytu náleží také sklep, což je další výhoda pro uskladnění věcí. Obklopení zelení a dostupnost veřejné dopravy umožňuje pohodlný život a dobrý přístup do dalších částí města, což této nemovitosti dodává na atraktivitě.
Měsíční nájemné za tuto nadstandardně vybavenou bytovou jednotku je 8250,- Kč/měsíc + zálohy na služby 1399,- Kč, elektrickou energii si nájemník zajistí sám dle vlastní preference dodavatele. Vratná kauce ve výši dvou nájmů 16 500,- Kč a provize zprostředkovateli je jeden měsíční nájem.

Majitelka upřednostňuje nájemníky nekuřáky a domácí mazlíčky po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 8 250 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rekonstrukce: 2022
Podlaží: 13
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: polo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 286 m MHD 146 m školka 178 m lékař 189 m pošta 470 m restaurace 179 m škola 159 m obchod 669 m vlak 1275 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 250 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 250 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 604 Kč

rozpětí 7 429 – 10 272 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 087 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 023 · váha 59 %

Model z dat 9 396 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 175 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 8 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 396 Kč (rozpětí 7 969 Kč – 11 195 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 10 175 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 250 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (U Cukrovaru)
Nádraží: 1278 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno