pronájem bytu 1+kk 32 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1 + kk, 32m², Opava, Opava (nečleněná část města), Kateřinky Nabízíme k nájmu byt 1+kk o podlahové ploše 32 m², umístěný na adrese Antonína Sovy 1516/37 v klidné lokalitě Opava - Kateřinky. Byt se nachází v panelovém domě a roce 2022 prošel celkovou rekonstrukcí, což Vám zajistí příjemné a moderní bydlení. Jeho dispozice a velikost jsou ideální pro jednotlivce nebo páry hledající praktické a útulné bydlení blízko centra města. Vybavení bytu Vám zajistí standard moderního bydlení. Součástí kuchyňského vybavení je sklokeramická deska, elektrická trouba, myčka i lednice. K bytu náleží také sklep, což je další výhoda pro uskladnění věcí. Obklopení zelení a dostupnost veřejné dopravy umožňuje pohodlný život a dobrý přístup do dalších částí města, což této nemovitosti dodává na atraktivitě. Měsíční nájemné za tuto nadstandardně vybavenou bytovou jednotku je 8250,- Kč/měsíc + zálohy na služby 1399,- Kč, elektrickou energii si nájemník zajistí sám dle vlastní preference dodavatele. Vratná kauce ve výši dvou nájmů 16 500,- Kč a provize zprostředkovateli je jeden měsíční nájem. Majitelka upřednostňuje nájemníky nekuřáky a domácí mazlíčky po předchozí domluvě. 

Parametry

Cena: 8 250 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: POLO reality

Vybavení a sítě

Celková plocha: 32 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 16 500 Kč Vybavení: zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-5283

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 250 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 250 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 049 Kč

rozpětí 7 607 – 10 881 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 506 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8 972 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10 537 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 972 Kč (rozpětí 7 609 Kč – 10 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 10 537 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 250 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (U Cukrovaru)
Nádraží: 1278 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno