Pronájem bytu 3+kk 70 m²
Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k pronájmu kompletně vybavený byt 3+kk o výměře 70 m² v ulici Armádní 897 v Milovicích, okr. Nymburk.
Byt si můžete prohlédnout pomocí 3D skenu - virtuální prohlídky.
Byt se nachází na 5. nadzemním podlaží z 5 v novostavbě z roku 2025 s výtahem.
Byt má plochu 70 m2, balkon 8 m2 a sklepní kóje m2.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování a je vybaven nadstandardním nábytkem vyrobeným na míru a designovým osvětlením.
Dominantou obývacího pokoje s kuchyňským koutem je moderní kuchyňská linka s ostrůvkem, ve kterém je umístěna indukční varná deska. Kuchyň dále nabízí vestavnou troubu, vestavnou mikrovlnnou troubu, myčku nádobí a americkou lednici s výrobníkem ledu. V rohu linky je praktická spíž s výsuvnými šuplíky.
K dispozici je také jídelní stůl se židlemi, rozkládací pohovka a obývací stěna s televizí. Francouzským oknem se vchází na balkon orientovaný na západ, vybavený stolkem a židlemi.
V ložnici je manželská postel, vestavná skříň, police, noční stolky a pracovní stůl.
Další pokoj je nevybavený.
Na chodbě jsou praktické vestavné skříně.
Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem, vestavnými skříněmi, pračkou a sušičkou. Samostatné WC doplňují další úložné skříňky.
V přízemí domu je k dispozici kolárna a vlastní sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem.
Měsíční nájemné 34.900,- Kč + záloha na služby 3.500,- Kč + elektřina přepisovaná na nájemce. Kauce 80.000, provize RK 35.000,- Kč.
Milovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost – školy a školky, lékařské ordinace, lékárny, obchody (několik supermarketů), restaurace, kavárny i další služby. Velkou výhodou je výborné vlakové spojení s Prahou. Dobrá je také dostupnost autem do Prahy či Mladé Boleslavi (dálnice D11 a D10). Pro volný čas je v blízkosti například oblíbený Park Mirakulum.
Parametry
- Cena
- 34 900 Kč /měsíc (499 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- mireas-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
267 m
MHD
217 m
školka
353 m
lékař
522 m
pošta
837 m
restaurace
563 m
škola
780 m
obchod
3592 m
vlak
1700 m
Odhad reálné ceny
22 658 Kč
rozpětí 19 021 – 25 477 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 54 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 299 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
23 445 · váha 61 %
Model z dat
21 083 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
28 147 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 23 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 083 Kč (rozpětí 17 880 Kč – 25 118 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 28 147 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 900 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Milovice, Sluneční vrch)
- Nádraží
- 1697 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |