Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Neratovice, Neratovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt c Neratovicích?
Nabízím k pronájmu částečně vybavený byt o dispozici 2kk, situovaný na adrese Mládežnická 477, v Neratovicích. Tento příjemný byt o celkové ploše 48 m² a užitné ploše 45 m² se nachází v 5. podlaží panelového objektu s dvěma výtahy.

Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, což zajišťuje pohodlné a příjemné bydlení. Vlastnictví bytu je družstevní. Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry hledající útulné a komfortní bydlení.

Hledáme spolehlivé podnájemníky - při oboustranné spokojenosti - na dlouhodobý podnájem bytu. Podnájem možný od 1.9.2026.

V okolí bytu se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, školky, školy a zdravotnická zařízení, tudíž vám nebude nic chybět. Díky dobrému dopravnímu spojení je také snadný přístup do centra města a okolních lokalit. Vlaková zastávka směr např. Praha je pohodlnou chůzí dostupná do 5minut.

K bytu náleží také možnost zaparkovat kolo v kolárně v přízemí domu.

Při podpisu podnájemní smlouvy se hradí majiteli:
KAUCE: 30.000 Kč
PODNÁJEM: 15.000 Kč/měsíc
SLUŽBY: cca 4.800 Kč/měsíc - 2 osoby
Elektřina bude přepsána na podnájemníka (předpoklad záloh cca 1000kč/měsíc).

RK neúčtuje žádný poplatek!

Zájemci před podpisem smlouvy budou prověřeni v exekučním a insolvenčním rejstříku.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Zašlu vám k vyplnění dotazník a poté se dohodneme na termínu prohlídky. Prohlídky se budou konat v termínu:  v úterý 1.9. 17-18h, sobota, 5.9. 10-11h.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1980
Podlaží: 8
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: kamila-sebkova-vase-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 184 m MHD 265 m školka 207 m lékař 340 m pošta 366 m restaurace 237 m škola 169 m obchod 1849 m vlak 62 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 343 Kč

rozpětí 13 147 – 18 126 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 422 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 15 136 · váha 59 %

Model z dat 15 677 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 934 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 15 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 677 Kč (rozpětí 13 295 Kč – 18 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 14 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Neratovice, Nám. Republiky)
Nádraží: 54 m (Neratovice město)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno