Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nově dokončeného bytu 2+kk o ploše 52 m² v moderním rezidenčním projektu Dvůr Roztoky, Komárkova, Chodov. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí praktické dispoziční řešení.<br />
Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem má přímý vstup na terasu se zahradou, stejně jako ložnice. Zahrada je umístěna ve vnitrobloku celého komplexu, díky čemuž nabízí příjemný a nerušený klid. Byt se pronajímá nevybavený, součástí jsou však spotřebiče: lednice, trouba, mikrovlnná trouba, varná deska a myčka. Komfort doplňují automatické žaluzie, dálkové vytápění a praktická komora s přípravou pro pračku.<br />
Součástí nájmu je také garážové parkovací stání a sklepní kóje. Celý byt i společné prostory jsou ve zcela novém a moderním provedení. Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfort, soukromí a vlastní venkovní prostor.<br />
Nájem činí 24 900 Kč, záloha na elektřinu 1 500 Kč, záloha na služby 4 000 Kč, vratná kauce 24 900 Kč a provize 30 129 Kč. <br />
Přijďte na prohlídku ještě dnes!

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Pozemek: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 7
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 50 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 161 m školka 285 m lékař 750 m metro 190 m pošta 941 m restaurace 87 m škola 384 m obchod 908 m vlak 1405 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 529 Kč

rozpětí 22 765 – 28 875 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 997 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 561 · váha 63 %

Model z dat 29 392 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 105 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 453 Kč/m² → 23 561 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 392 Kč (rozpětí 24 927 Kč – 35 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 20 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Roztyly)
Nádraží: 232 m (Roztyly)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno