pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk v Praze, ul. Veselovského Pronájem nově dokončeného bytu 2+kk o ploše 52 m² v moderním rezidenčním projektu Dvůr Roztoky, Komárkova, Chodov. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí praktické dispoziční řešení. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem má přímý vstup na terasu se zahradou, stejně jako ložnice. Zahrada je umístěna ve vnitrobloku celého komplexu, díky čemuž nabízí příjemný a nerušený klid. Byt se pronajímá nevybavený, součástí jsou však spotřebiče: lednice, trouba, mikrovlnná trouba, varná deska a myčka. Komfort doplňují automatické žaluzie, dálkové vytápění a praktická komora s přípravou pro pračku. Součástí nájmu je také garážové parkovací stání a sklepní kóje. Celý byt i společné prostory jsou ve zcela novém a moderním provedení. Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfort, soukromí a vlastní venkovní prostor. Nájem činí 24 900 Kč, záloha na elektřinu 1 500 Kč, záloha na služby 4 000 Kč, vratná kauce 24 900 Kč a provize 30 129 Kč. Přijďte na prohlídku ještě dnes. 

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 50 m 2 Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-949581

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 361 Kč

rozpětí 21 398 – 30 377 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 839 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 25 789 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 17 122 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 789 Kč (rozpětí 21 871 Kč – 30 725 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 17 122 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Roztyly)
Nádraží: 232 m (Roztyly)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno