Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu atraktivní a příjemnou garsoniéru o velikosti 31 m2 s prostornou terasou a zahrádkou o velikosti 33,12 m2, která se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě Praha 10 – Strašnice, v blízkosti metra linky A, mezi stanicemi Strašnická a Skalka. Velkou výhodou je také nedaleký volnočasový areál Gutovka a dostatek zeleně v okolí.

Byt je situován v 1. nadzemním podlaží třípodlažního cihlového domu s výtahem. Je orientován na východ a přímo z bytu je vstup na prostornou terasu o výměře 33,12 m2, která je částečně zatravněná a nabízí příjemné soukromí i prostor pro venkovní posezení a relaxaci.

Byt se pronajímá nezařízený nábytkem. K dispozici je kuchyňská linka vybavená varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, lednicí a pračkou. Praktickou součástí bytu je samostatná šatna s policovým systémem na míru, která poskytuje dostatek úložného prostoru.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. Vytápění bytu i ohřev vody zajišťuje samostatný průtokový kotel. K dispozici je možnost vysokorychlostního internetového připojení.

Díky klidnému prostředí, výborné dostupnosti metra, praktické dispozici a především velkorysé terase se zahrádkou představuje byt velmi příjemné bydlení pro jednu osobu.

Pouze k dlouhodobému pronájmu.
Volný k nastěhování od září 2026.
Jedinečná nabídka – doporučujeme prohlídku!

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (610 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Pozemek: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: kohout-reality

Vybavení a sítě

energetika: 120.0 plocha zahrady (m²): 33

Vzdálenosti

bankomat 621 m MHD 178 m školka 203 m lékař 272 m metro 556 m pošta 840 m restaurace 257 m škola 272 m obchod 707 m vlak 976 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 268 Kč

rozpětí 14 971 – 19 001 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 232 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 755 · váha 63 %

Model z dat 18 525 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 043 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 540 Kč/m² → 16 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 525 Kč (rozpětí 15 710 Kč – 22 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 11 043 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Štěchovická)
Nádraží: 616 m (Skalka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno