Pronájem bytu 2+1 51 m²
Moravský Beroun, Moravský Beroun · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 bez balkónu, 51m2 v Moravském Berouně - ul. náměstí 9. května. Jedná se o byt ve 4.p. nízkopodlažního panelového domu bez výtahu. Na podlaze je dlažba, pvc, plov. podlaha a parkety. Ložnice je neprůchozí, obývací pokoj průchozí. Byt se pronajímá částečně zařízený: kuchyň. linka vč. sporáku, digestoř, manželská postel bez matrací, šatní skříň, pračka, jídelní stůl + 4 židle, lednice s mrazákem a tv. V koupelně je vana, wc samostatně. V celém bytě jsou plastová okna. Topení je řešeno centrálním kotlem v objektu, ohřev vody přes el. bojler. K byt náleží sklep o velikosti 3m2 a dále je možné využít společnou kolárnu a kočárkárnu. Byt je volný ihned. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20 tisíc. Vhodné pro pracující osobu, pár nebo rodinu s 1 dítětem. Malé zvíře na individuální dohodě. Více info u makléře
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- restart-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední plynové
Vzdálenosti
bankomat
105 m
MHD
127 m
školka
162 m
lékař
115 m
pošta
162 m
restaurace
101 m
škola
211 m
vlak
1332 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
157 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 397 Kč
7 792 – 11 488 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
7 332 · váha 9 %
Model z dat
9 362 · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
15 831 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (9% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 7 332 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 362 Kč (rozpětí 7 992 Kč – 10 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 15 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1891 m (Moravský Beroun, Sedm dvorů)
- Nádraží
- 1334 m (Moravský Beroun)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | znovu v nabídce |
| 10.09.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |