pronájem bytu 2+1 51 m²
Moravský Beroun · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v Moravském Berouně - ul. náměstí 9. května Pronájem bytu 2+1 bez balkónu, 51m² v Moravském Berouně - ul. náměstí 9. května. Jedná se o byt ve 4. p. nízkopodlažního panelového domu bez výtahu. Na podlaze je dlažba, pvc, plov. podlaha a parkety. Ložnice je neprůchozí, obývací pokoj průchozí. Byt se pronajímá částečně zařízený: kuchyň. linka vč. sporáku, digestoř, manželská postel bez matrací, šatní skříň, pračka, jídelní stůl + 4 židle, lednice s mrazákem a tv. V koupelně je vana, wc samostatně. V celém bytě jsou plastová okna. Topení je řešeno centrálním kotlem v objektu, ohřev vody přes el. bojler. K byt náleží sklep o velikosti 3m² a dále je možné využít společnou kolárnu a kočárkárnu. Byt je volný ihned. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20 tisíc. Vhodné pro pracující osobu, pár nebo rodinu s 1 dítětem. Malé zvíře na individuální dohodě. Více info u makléře
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Restart Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-3306
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
157 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 603 Kč
7 929 – 11 709 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
7 718 · váha 9 %
Model z dat
9 522 · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
16 672 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (9% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 7 718 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 522 Kč (rozpětí 8 129 Kč – 11 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 16 672 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 08:32
Pronájem bytu 2+1 v panelovém domě bez výtahu. Pozor na nutnost složení vratné kauce a chybějící balkón.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- el. bojler
- topeni
- centrální kotel v objektu
- provize
- vratná kauce 20 tisíc
- prislusenstvi
- sklep 3m², společná kolárna a kočárkárna
Dostupnost
- Zastávka
- 1891 m (Moravský Beroun, Sedm dvorů)
- Nádraží
- 1334 m (Moravský Beroun)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |