Pronájem bytu 1+kk 39 m²

Úherce, Úherce · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk o celkové výměře 39,4 m², který se nachází v nově postaveném bytovém domě v obci Úherce u Nýřan.

Byt zaujme prakticky řešenou dispozicí, světlým obytným prostorem s kuchyňským koutem a moderním provedením. Díky promyšlenému uspořádání nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce nebo pár.

Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27,96 m², který poskytuje dostatek prostoru pro kuchyň, jídelní i odpočinkovou část.

Dispozice bytu:
obývací pokoj s kuchyňským koutem: 27,96 m²
předsíň: 5,98 m²
koupelna s WC: 5,5 m²

Vybavení a výhody:
nová kuchyňská linka s troubou, varnou deskou a digestoří
příprava na zapojení myčky a pračky
prostorný a velmi světlý obytný prostor
moderní koupelna se sprchovým koutem
vlastní kondenzační plynový kotel pro vytápění a ohřev vody
energetická náročnost budovy B
sklep
možnost parkování jednoho osobního vozidla na kterémkoli volném z 13 nevyhrazených parkovacích míst u domu

Lokalita:
Obec Úherce nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dopravní dostupností. Nýřany jsou vzdálené přibližně 5 minut jízdy, Plzeň přibližně 15-20 minut. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D5. V místě a okolí je dostupná základní občanská vybavenost i možnosti volnočasových aktivit.

Finanční podmínky:

nájemné: 16 000 Kč měsíčně
záloha na vodné a stočné: 500 Kč za osobu měsíčně
paušál za společné prostory a svoz odpadu: 500 Kč měsíčně
elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe
vratná jistota: 32 000 Kč
rezervační poplatek: 16 000 Kč

V domě jsou k dispozici dva byty tohoto typu se zrcadlově obráceným dispozičním řešením. Fotografie a půdorys zachycují jednu z těchto variant.

Byt bude k nastěhování v průběhu září 2026.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: nemovitost-s-odhadem-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1682 m MHD 158 m školka 1488 m lékař 1713 m pošta 1578 m restaurace 1643 m škola 1527 m obchod 8178 m vlak 1812 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 587 Kč

rozpětí 13 421 – 15 655 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 711 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 16 480 · váha 54 %

Model z dat 12 192 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 15 682 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 16 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 192 Kč (rozpětí 10 340 Kč – 14 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 15 682 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Úherce)
Nádraží: 1618 m (Nýřany-zastávka)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno