pronájem bytu 2+kk 54 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 16.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Karla Mareše, Olomouc-Nová Ulice Projekt Vila Park - nabídka pronájmu luxusního bytu v novostavbě bytového domu s výtahem 2+kk, 54 m², 2. NP. Bytová jednotka je vybavená klimatizaci a podlahovým topením s digitálním termostatem a elektrickými venkovními žaluziemi. Disponuje krásnou moderní linkou včetně kvalitních spotřebičů (lednice s mrazákem, myčka, indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba), a kuchyňská deska je vyrobena z pravého kamene, dovezeného z Ghany. K bytu patří lodžie o výměře 9 m² a sklep o výměře 10 m². Služby nejsou zahrnuté do výši nájmu. Měsíčně činí 4000 Kč včetně elektřiny. Klient může užívat garážové stání pod domem za příplatek 2000 Kč/měs. Vážnému zájemci pošlu půdorysy na e-mail. Kompletní informace Vám poskytne realitní specialista na osobní prohlídce, které budou probíhat dle domluvy. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (50 dní)
Prodávající: LeoReal spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Terasa : 9 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-893

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 739 Kč

15 002 – 19 618 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 439 · váha 60 %

Model z dat 16 751 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 21 341 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 18 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 751 Kč (rozpětí 14 443 Kč – 19 636 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60977 nabídek stejného druhu → 21 341 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Tyfloservis)
Nádraží: 1185 m (Olomouc-Nová Ulice)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	staženo
27.08.2026	přidáno