Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Projekt Vila Park - nabídka pronájmu luxusního bytu v novostavbě bytového domu s výtahem 2+kk, 54 m2, 2.NP.
Bytová jednotka je vybavená klimatizaci a podlahovým topením s digitálním termostatem a elektrickými venkovními žaluziemi.
Disponuje krásnou moderní linkou včetně kvalitních spotřebičů (lednice s mrazákem, myčka, indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba),a kuchyňská deska je vyrobena z pravého kamene, dovezeného z Ghany.
K bytu patří lodžie o výměře 9 m2 a sklep o výměře 10 m2.
Služby nejsou zahrnuté do výši nájmu. Měsíčně činí 4000 Kč včetně elektřiny.
Klient může užívat garážové stání pod domem za příplatek 2000 Kč/měs.
Vážnému zájemci pošlu půdorysy na e-mail.
Kompletní informace Vám poskytne realitní specialista na osobní prohlídce,
které budou probíhat dle domluvy.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- leoreal
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 10
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
131 m
MHD
222 m
školka
195 m
lékař
127 m
pošta
725 m
restaurace
39 m
škola
250 m
obchod
274 m
vlak
630 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 699 Kč
15 173 – 19 790 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 423 · váha 59 %
Model z dat
16 693 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 981 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 18 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 693 Kč (rozpětí 14 303 Kč – 19 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 21 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Tyfloservis)
- Nádraží
- 1185 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |