Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Projekt Vila Park - nabídka pronájmu luxusního bytu v novostavbě bytového domu s výtahem 2+kk, 54 m2, 2.NP.
Bytová jednotka je vybavená klimatizaci a podlahovým topením s digitálním termostatem a elektrickými venkovními žaluziemi.
Disponuje krásnou moderní linkou včetně kvalitních spotřebičů (lednice s mrazákem, myčka, indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba),a kuchyňská deska je vyrobena z pravého kamene, dovezeného z Ghany.
K bytu patří lodžie o výměře 9 m2 a sklep o výměře 10 m2.
Služby nejsou zahrnuté do výši nájmu. Měsíčně činí 4000 Kč včetně elektřiny.
Klient může užívat garážové stání pod domem za příplatek 2000 Kč/měs.
Vážnému zájemci pošlu půdorysy na e-mail.
Kompletní informace Vám poskytne realitní specialista na osobní prohlídce,
které budou probíhat dle domluvy.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: leoreal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 10 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 222 m školka 195 m lékař 127 m pošta 725 m restaurace 39 m škola 241 m obchod 274 m vlak 630 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 771 Kč

rozpětí 15 878 – 20 670 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 644 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 705 · váha 62 %

Model z dat 17 003 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 713 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 19 705 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 003 Kč (rozpětí 14 420 Kč – 20 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 21 713 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Tyfloservis)
Nádraží: 1185 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno