Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 60 m², Praha 6 - Vokovice

13 z 13 fotek staženo

Parametry

Cena

25 900 Kč /měsíc (432 Kč/m²)

Užitná plocha

60 m²

Dispozice

2+1

Stav

velmi dobrý

Vlastnictví

osobní

PENB

G

Na trhu od

27.08.2026 (dnes)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 100 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 24 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 286 Kč (rozpětí 21 445 Kč – 30 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 18 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

144 m (Poliklinika Na Dlouhém Lánu)

Nádraží

352 m (Bořislavka)

Praha hl. n.

41 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu