pronájem bytu 2+1 60 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
50 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1+L, 59,70 m², Ústí nad Labem, ulice Hornická 2697/13 K pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1+ lodžie(59,70 m²) v Ústí nad Labem, ulice Hornická 2697/13. Dům je po celkové revitalizaci: zateplení, fasáda, střecha, plastová okna, dveře, 2x výtahy. Byt se nachází v 6. patře (7. NP), je čistý, v pěkném stavu po rekonstrukci. Zůstává vybavený viz foto. Požadavky: Nájemné 13 000 Kč/ měsíčně Zálohy na studenou vodu - 700 Kč/osoba měsíčně Zálohy na teplou vodu - 900 Kč/osoba měsíčně Záloha na topení - 2 000 Kč měsíčně Úklid - 36 Kč / měsíčně Osvětlení spol. částí domu - 44 Kč / měsíčně Provoz výtahu - 50 Kč / měsíčně Elektřina se převádí na nájemníka. Ihned volný. Jistina 26 000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- Macháček Reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Provize: 13 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 26 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-14277
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 010 Kč
11 282 – 14 844 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 956 · váha 59 %
Model z dat
12 982 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 614 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 12 956 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 982 Kč (rozpětí 11 083 Kč – 15 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 19 614 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Hornická)
- Nádraží
- 1580 m (Ústí nad Labem západ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |