Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 60 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1+ lodžie(59,70 m2) v Ústí nad Labem, ulice Hornická 2697/13. Dům je po celkové revitalizaci: zateplení, fasáda, střecha, plastová okna, dveře, 2x výtahy. Byt se nachází v 6. patře (7. NP), je čistý, v pěkném stavu po rekonstrukci. Zůstává vybavený viz foto. Požadavky: Nájemné 13 000 Kč/ měsíčně Zálohy na studenou vodu - 700 Kč/osoba měsíčně Zálohy na teplou vodu - 900 Kč/osoba měsíčně Záloha na topení - 2 000 Kč měsíčně Úklid - 36 Kč / měsíčně Osvětlení spol. částí domu - 44 Kč / měsíčně Provoz výtahu - 50 Kč / měsíčně Elektřina se převádí na nájemníka. Ihned volný. Jistina 26 000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
13
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 736 m MHD 58 m školka 214 m lékař 436 m pošta 960 m restaurace 108 m škola 411 m obchod 804 m vlak 1583 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 711 Kč
rozpětí 10 996 – 14 279 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 948 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 728 · váha 62 %
Model z dat 12 326 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 19 525 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 12 728 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 326 Kč (rozpětí 10 453 Kč – 14 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 19 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Hornická)
Nádraží
1579 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno