Pronájem bytu 2+1 60 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

75 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1+ lodžie(59,70 m2) v Ústí nad Labem, ulice Hornická 2697/13.

Dům je po celkové revitalizaci:  zateplení, fasáda, střecha, plastová okna, dveře, 2x výtahy.

Byt se nachází v 6. patře (7. NP), je čistý, v pěkném stavu po rekonstrukci. Zůstává vybavený viz foto.

Požadavky:
Nájemné  13 000 Kč/ měsíčně
Zálohy na studenou vodu - 700 Kč/osoba měsíčně
Zálohy na teplou vodu - 900 Kč/osoba měsíčně
Záloha na topení - 2 000 Kč měsíčně
Úklid - 36 Kč / měsíčně
Osvětlení spol. částí domu - 44 Kč / měsíčně
Provoz výtahu - 50 Kč / měsíčně

Elektřina se převádí na nájemníka.
Ihned volný.

Jistina 26 000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 13
Na trhu od: 27.08.2026 (62 dní)
Prodávající: machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 736 m MHD 58 m školka 214 m lékař 436 m pošta 960 m restaurace 108 m škola 411 m obchod 804 m vlak 1583 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

217 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 189 Kč

11 434 – 15 044 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 086 · váha 59 %

Model z dat 13 237 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 801 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 13 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 237 Kč (rozpětí 11 301 Kč – 15 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 19 801 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Hornická)
Nádraží: 1579 m (Ústí nad Labem západ)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno