pronájem bytu 4+kk 120 m²

Husinec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu, 120 m², ulice Červená Skála, Husinec - Řež Nabízíme Vám k pronájmu útulný a částečně zařízený rodinný dům o výměře 120 m² s vlastní zahrádkou v Husinci, Praha-východ. Dvoupodlažní dům je dispozičně velmi dobře vymyšlen. V přízemí naleznete předsíň, toaletu, prostorný obývací pokoj s kuchyní ( cca 51 m²) a vstupem na terasu (9 m²) a odtud na zahrádku. V horním patře naleznete tři pokoje (cca 13 m², 14 m² a 16 m²) - jeden se vstupem na balkón. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu. Obývací pokoj je vybaven jídelním stolem s jídelními židlemi, sedací dvoudílnou soupravou, konferenčním stolkem, TV stolkem a TV. Kuchyňská linka je kompletně vybavená - varná deska, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba, klasická trouba, lednice s mrazákem. V přízemí se taktéž nachází toaleta, která je vybavena umyvadlem a skříňkou. Na chodbě nalezneme věšák s botníkem. Dětský pokoj, který se nachází již v horním patře, je kompletně zařízený. Nabízí dvoupatrovou dětskou postel s prima skluzavkou, poličkovou stěnu se skříňkami. Ložnice, která je hned vedle, je vybavena vestavnou šatní skříni, dvěmi knihovničkami a vlastní koupelnou, která je vybavena sprchovým koutem s free-walk vstupem. Pracovna je vybavena pohovkou, skříněmi a nabízí vstup na menší balkónek, který je směrem do zahrady. Poslední místností na patře je koupelna, která je vybavena vanou, toaletou, umyvadlem a pračkou. Měsíční náklady na provoz (el. plyn, voda, vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti): odhadem 6.000 Kč. Vratná kauce: 60.000 Kč Provize RK K dispozici od 1. 10. 2026, prohlídky možné po domluvě již nyní. 

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Ma Maison Premier Properties

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 60 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 65 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-007655

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	40 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	40 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

46 686 Kč

rozpětí 39 339 – 55 996 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 885 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 47 059 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 39 512 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 059 Kč (rozpětí 39 910 Kč – 56 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 39 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Husinec, rozcestí)
Nádraží: 756 m (Roztoky-Žalov)
Praha hl. n.: 33 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno