Pronájem bytu 4+kk 120 m²
Husinec, Řež · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
35 z 35 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu útulný a částečně zařízený rodinný dům o výměře 120 m² s vlastní zahrádkou v Husinci, Praha-východ.
Dvoupodlažní dům je dispozičně velmi dobře vymyšlen. V přízemí naleznete předsíň, toaletu, prostorný obývací pokoj s kuchyní ( cca 51 m2) a vstupem na terasu (9 m2) a odtud na zahrádku. V horním patře naleznete tři pokoje (cca 13 m2, 14 m2 a 16 m2) - jeden se vstupem na balkón. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu.
Obývací pokoj je vybaven jídelním stolem s jídelními židlemi, sedací dvoudílnou soupravou, konferenčním stolkem, TV stolkem a TV. Kuchyňská linka je kompletně vybavená - varná deska, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba, klasická trouba, lednice s mrazákem. V přízemí se taktéž nachází toaleta, která je vybavena umyvadlem a skříňkou. Na chodbě nalezneme věšák s botníkem. Dětský pokoj, který se nachází již v horním patře, je kompletně zařízený. Nabízí dvoupatrovou dětskou postel s prima skluzavkou, poličkovou stěnu se skříňkami. Ložnice, která je hned vedle, je vybavena vestavnou šatní skříni, dvěmi knihovničkami a vlastní koupelnou, která je vybavena sprchovým koutem s free-walk vstupem. Pracovna je vybavena pohovkou, skříněmi a nabízí vstup na menší balkónek, který je směrem do zahrady. Poslední místností na patře je koupelna, která je vybavena vanou, toaletou, umyvadlem a pračkou.
Měsíční náklady na provoz (el. plyn, voda, vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti): odhadem 6.000 Kč.
Vratná kauce: 60.000 Kč
Provize RK
K dispozici od 1. 10. 2026, prohlídky možné po domluvě již nyní.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 60 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- ma-maison-premier-properties
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 65.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 60
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2178 m
MHD
192 m
školka
647 m
lékař
781 m
metro
8165 m
pošta
1030 m
restaurace
792 m
škola
647 m
obchod
5649 m
vlak
844 m
Odhad reálné ceny
41 910 Kč
rozpětí 36 635 – 48 457 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 396 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 5 km)
38 648 · váha 61 %
Model z dat
47 091 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
47 314 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 38 648 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 091 Kč (rozpětí 39 936 Kč – 56 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 47 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Husinec, rozcestí)
- Nádraží
- 756 m (Roztoky-Žalov)
- Praha hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |