prodej lesa 4 478 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 4 478 m² Prodej lesního pozemku – investice i možnost těžby | k. ú. Václavov u Zábřeha Hledáte zajímavou investici do pozemku nebo les s potenciálem okamžité těžby? Nabízíme Vám atraktivní lesní pozemek v katastrálním území Václavov u Zábřeha. Jedná se o parcelu 504/9 vedenou na LV 227, o výměře 4 478 m², 100% podíl. Nachází se na klidném a velmi pěkném místě v přírodě, s dobrým přístupem. Porost je tvořen především smrkem s částí modřínu, habru a dalších dřevin ve věku kolem 60 let a celkovou zásobou 100 m3. ✔ vhodné jako dlouhodobá investice ✔ možnost hospodaření či těžby ✔ klidná lokalita s dobrou dostupností V rámci prodeje kú Václavov u Zábřeha, LV 227 celkově nabízíme pozemky: p. č. 504/9, 499, 469/4, 488/7, 488/6, 488/3, 490/3, 487/3, 300/9, 429, 460/14 Celková výměra 29 124 m² Naleznete v inzerci. Nejsme realitní kancelář – jednáte přímo s majitelem, bez provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací. Les, lesy, lesní pozemek, lesní pozemky, prodej lesa, prodám les. 

Parametry

Cena: 79 000 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek: 4478 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.08.2026 (62 dní)
Prodávající: TOMROS INVEST s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-87

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	79 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

79 000 Kč

18 Kč/m²

Odhad reálné ceny

337 730 Kč

309 868 – 391 566 Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 317 466 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 330 916 · váha 83 %

Model z dat 368 220 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 425 410 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 330 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 368 220 Kč (rozpětí 234 595 Kč – 621 189 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1013 nabídek stejného druhu → 425 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 13:29

Jedná se o 100% podíl na lesním pozemku o výměře 4 478 m² v k. ú. Václavov u Zábřeha s odhadovanou zásobou dřeva 100 m³. Prodej probíhá napřímo bez realitní kanceláře a bez provize.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: bez provize

Dostupnost

Zastávka: 2105 m (Zábřeh, Růžové údolí)
Nádraží: 4572 m (Lupěné)
Olomouc hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 108 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno