Prodej lesa 4478 m²

Zábřeh, Václavov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej lesního pozemku – investice i možnost těžby | k.ú. Václavov u Zábřeha

Hledáte zajímavou investici do pozemku nebo les s potenciálem okamžité těžby? Nabízíme Vám atraktivní lesní pozemek v katastrálním území Václavov u Zábřeha.

Jedná se o parcelu 504/9 vedenou na LV 227, o výměře 4 478 m², 100% podíl.

Nachází se na klidném a velmi pěkném místě v přírodě, s dobrým přístupem. Porost je tvořen především smrkem s částí modřínu, habru a dalších dřevin ve věku kolem 60 let a celkovou zásobou 100 m3.

✔ vhodné jako dlouhodobá investice
✔ možnost hospodaření či těžby
✔ klidná lokalita s dobrou dostupností

V rámci prodeje kú Václavov u Zábřeha, LV 227 celkově nabízíme pozemky:
p.č. 504/9, 499, 469/4, 488/7, 488/6, 488/3, 490/3, 487/3, 300/9, 429, 460/14
Celková výměra 29 124 m2
Naleznete v inzerci.

Nejsme realitní kancelář – jednáte přímo s majitelem, bez provize.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací.


Les, lesy, lesní pozemek, lesní pozemky, prodej lesa, prodám les.

Parametry

Cena: 79 000 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek: 4478 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: tomros-invest

Vzdálenosti

bankomat 4287 m MHD 654 m školka 1688 m lékař 4127 m pošta 3312 m restaurace 3690 m škola 1688 m obchod 5531 m vlak 4579 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	79 000 Kč	-8.1 %
24.08.2026	86 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	79 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

342 975 Kč

rozpětí 316 050 – 389 508 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 322 397 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 330 916 · váha 85 %

Model z dat 425 808 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 381 929 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 330 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 425 808 Kč (rozpětí 256 515 Kč – 731 945 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 381 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2105 m (Zábřeh, Růžové údolí)
Nádraží: 4572 m (Lupěné)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 86 000 → 79 000
24.08.2026	přidáno