Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 8 494 m²

Borek · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Developerský projekt Borek u Pardubic, 6 dvojdomků, 12 jednotek, pozemek 8 494 m² Developerský projekt v Borku u Pardubic pozemek 8 494 m² s připraveným záměrem výstavby 6 dvojdomů / celkem 12 bytových jednotek. Nabízíme k prodeji developerskou příležitost v atraktivní lokalitě Borek s výbornou dostupností do Pardubic. Součástí nabídky je rozsáhlý pozemek o výměře 8 494 m² a připravený projekt rezidenční výstavby 6 dvojdomů, tedy 12 bytových jednotek. Projekt počítá s novou komunikací, chodníky, veřejným osvětlením a technickou infrastrukturou. K dispozici je projektová dokumentace pro povolení záměru a souhlasné jednotné environmentální stanovisko (JES). Lokalita kombinuje klidné rezidenční prostředí s rychlou dostupností do Pardubic a na dálnici D35. Pozemek navazuje na stávající zástavbu a projekt je koncipován jako moderní rezidenční celek s vlastními zahradami a dostatkem soukromí. Nabídka je vhodná zejména pro developery, stavební společnosti a investory, kteří hledají připravený rezidenční projekt v zázemí Pardubic.

Parametry

Cena
12.00 mil. Kč (1413 Kč/m²)
Pozemek
8494 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-21211

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 12.00 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 12.00 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

34.03 mil. Kč
rozpětí 24.94 mil. – 41.91 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 41.94 mil. · váha 59 %
Model z dat 18.22 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 33.13 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 937 Kč/m² → 41.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.22 mil. Kč (rozpětí 10.98 mil. Kč – 31.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 185 nabídek stejného druhu → 33.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
403 m (Borek)
Nádraží
5875 m (Opatovice nad Labem)
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno