Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 8494 m²

Borek, Borek · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

BOREK RESIDENCE developerská příležitost s vysokým investičním potenciálem jen několik minut od Pardubic. Nabízíme pozemek o výměře 8 494 m² určený pro výstavbu moderní rezidenční lokality. Součástí nabídky je projekt výstavby 6 dvojdomů, tedy celkem 12 bytových jednotek, včetně nové komunikace a technické infrastruktury. Projekt disponuje zpracovanou dokumentací pro povolení záměru a souhlasným jednotným environmentálním stanoviskem. priloha_1739413674_0_Vystavba_rodinnych_domu_Borek_KZS ✨.pdf Lokalita navazuje na stávající zástavbu obce, nabízí klidné bydlení, výbornou dostupnost do Pardubic i rychlé napojení na dálnici D35. Ideální příležitost pro developery, stavební společnosti i investory hledající projekt s možností rychlé realizace. Kompletní projektová dokumentace a další podklady jsou připraveny k nahlédnutí vážným zájemcům.

Parametry

Cena
12.00 mil. Kč (1413 Kč/m²)
Pozemek
8494 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dominik-skarda-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4878 m MHD 423 m školka 3459 m lékař 3654 m pošta 3400 m restaurace 2026 m škola 3628 m obchod 6391 m vlak 5913 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 12.00 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 12.00 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15.19 mil. Kč
rozpětí 9.12 mil. – 41.33 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 18.50 mil. · váha 40 %
Model z dat 9.52 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 20.19 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 178 Kč/m² → 18.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 311% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.52 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 16.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 20.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
403 m (Borek)
Nádraží
5875 m (Opatovice nad Labem)
Pardubice hl. n.
99 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
147 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno