prodej bytu 2+1 37 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 37 m², Tyršova, Vsetín Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+1, celkovou plochou 38m² a sklepem. Jednotka se nachází ve třetím patře čtyřpodlažního pavlačového domu s výtahem. Ulice Tyršova je v těsné blízkosti centra Vsetína. Byt je po celkové rekonstrukci. Nové omítky vč. perlinky. Snížené stropy se zateplením minerální vatou. Elektřina je vedena v mědi, koupelna a kuchyň prošly komplexní rekonstrukcí. Podlahy v bytě jsou betonové, pokryté moderním linoleem. V kouplně je vyměněna dlažba včetně obkladů, nová vana, umyvadlo a WC, odpady vyměněny. V kuchyni je starší, ale zachovala kuchyňská linka s novým dřezem a odpady. Dům je ze dvou stran zateplený a okna jsou plastová. Z bytu je přístup na pavlač, odkud máte výhled na řeku Bečvu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. 

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (63514 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-9154

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.35 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.35 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč

rozpětí 2.51 mil. – 3.35 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.77 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.12 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 786 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Vsetín, Terminál)
Nádraží: 318 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno