Prodej bytu 2+1 37 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+1, celkovou plochou 38m2 a sklepem. Jednotka se nachází ve třetím patře čtyřpodlažního pavlačového domu s výtahem. Ulice Tyršova je v těsné blízkosti centra Vsetína.

Byt je po celkové rekonstrukci. Nové omítky vč. perlinky. Snížené stropy se zateplením minerální vatou. Elektřina je vedena v mědi, koupelna a kuchyň prošly komplexní rekonstrukcí. Podlahy v bytě jsou betonové, pokryté moderním linoleem.

V kouplně je vyměněna dlažba včetně obkladů, nová vana, umyvadlo a WC, odpady vyměněny. V kuchyni je starší, ale zachovala kuchyňská linka s novým dřezem a odpady.

Dům je ze dvou stran zateplený a okna jsou plastová. Z bytu je přístup na pavlač, odkud máte výhled na řeku Bečvu.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (63514 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1561

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 330 m školka 289 m lékař 52 m pošta 609 m restaurace 314 m škola 187 m obchod 323 m vlak 415 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.35 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.35 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč

rozpětí 2.37 mil. – 3.13 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.67 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.84 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 175 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Vsetín, Terminál)
Nádraží: 312 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno