Pronájem bytu 2+1 56 m²

Janovice nad Úhlavou, Janovice nad Úhlavou · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné zázemí, odkud máte všude blízko a po práci si můžete vydechnout v tichém prostředí? V Janovicích nad Úhlavou, jen pár kroků od náměstí, nabízím od 1. září 2026 k dlouhodobému pronájmu příjemný byt 2+1 o výměře 56 m² v poctivé zděné bytovce.

Dispozice nabízí samostatnou kuchyni, obývací pokoj, ložnici, koupelnu s vanou, oddělené WC a praktické úložné prostory v chodbě, které udrží byt vzdušný a uklizený. K bytu patří také balkon v mezipatře domu. Velkou výhodou je samotná lokalita – škola, lékař i obchody jsou v bezprostřední docházkové vzdálenosti, přitom kousek od přírody i pracovních příležitostí.

Měsíční nájemné je 10 000 Kč + zálohy na služby cca 3 500 Kč s tím, že elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Vratná kauce činí 20 000 Kč (dva měsíční nájmy) a provize RK 10 000 Kč. Byt je ideální pro spolehlivé zájemce bez domácích mazlíčků, kteří hledají stabilní domov.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: reality-jelinek

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep zastavěná plocha (m²): 572

Vzdálenosti

bankomat 441 m MHD 106 m školka 357 m lékař 529 m pošta 441 m restaurace 268 m škola 618 m obchod 6797 m vlak 1483 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 699 Kč

rozpětí 10 164 – 13 407 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 997 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 11 543 · váha 42 %

Model z dat 11 536 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 17 141 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 11 543 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 536 Kč (rozpětí 9 784 Kč – 13 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 17 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Janovice nad Úhlavou, u ZD)
Nádraží: 1489 m (Janovice nad Úhlavou)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno