Nemovitosti

prodej bytu 1+1 40 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý byt 1+1, 43 m² po rekonstrukci Čermákova ul., Plzeň Nabízíme k prodeji pěkný a světlý byt 1+1 o výměře 43 m² včetně sklepa a komory v Čermákově ulici v Plzni. Byt je orientovaný na jižní stranu a díky tomu je příjemně prosvětlený. Byt je ve výborném stavu a v posledních letech prošel postupnou modernizací, koupelna i kuchyň jsou po rekonstrukci. Vše je udržované a byt je připravený k okamžitému bydlení. Dům v loňském roce prošel revitalizací, včetně nových stoupaček a odpadů. K bytu náleží sklep 2 m² a praktická komora 1,5 m² na chodbě. Příjemným bonusem je také uzamykatelná chodba pouze pro tři byty, která zajišťuje větší soukromí. Další výhodou jsou nízké provozní náklady, díky kterým je byt zajímavý nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice: - Fond oprav 645Kč - fond režie 650Kč - elektřina 700Kč - plyn 250Kč Pokud hledáte menší byt, do kterého není potřeba výrazně investovat, v příjemném a udržovaném stavu, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
4.17 mil. Kč (104225 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1399

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.17 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.17 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.54 mil. Kč
rozpětí 3.92 mil. – 5.16 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.80 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.09 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 102 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.17 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
416 m (Čermákova)
Nádraží
783 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno