Prodej bytu 1+1 40 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pěkný a světlý byt 1+1 o výměře 43 m²  včetně sklepa a komory v Čermákově ulici v Plzni. Byt je orientovaný na jižní stranu a díky tomu je příjemně prosvětlený.

Byt je ve výborném stavu a v posledních letech prošel postupnou modernizací, koupelna i kuchyň jsou po rekonstrukci. Vše je udržované a byt je připravený k okamžitému bydlení.

Dům v loňském roce prošel revitalizací, včetně nových stoupaček a odpadů.

K bytu náleží sklep 2 m² a praktická komora 1,5 m² na chodbě. Příjemným bonusem je také uzamykatelná chodba pouze pro tři byty, která zajišťuje větší soukromí.

Další výhodou jsou nízké provozní náklady, díky kterým je byt zajímavý nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice:
- Fond oprav 645Kč
- fond režie 650Kč
- elektřina 700Kč
- plyn 250Kč

Pokud hledáte menší byt, do kterého není potřeba výrazně investovat, v příjemném a udržovaném stavu, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena: 4.17 mil. Kč (104225 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: E
Podlaží: 8
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: pichler-reality-group

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 43

Vzdálenosti

bankomat 504 m MHD 276 m školka 405 m lékař 553 m pošta 742 m restaurace 70 m škola 338 m obchod 509 m vlak 958 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.17 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.17 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.50 mil. Kč

rozpětí 3.82 mil. – 5.10 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.74 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.10 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 556 Kč/m² → 4.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 3.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.17 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 404 m (Čermákova)
Nádraží: 796 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno