Nemovitosti

prodej domu 200 m² s pozemkem 1 014 m²

Životice u Nového Jičína · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 1014 m², Životice u Nového Jičína Nabízím zachovalý rodinný dům o dispozici 3+1 s obytnou plochou 102 m². Součástí domu je prostorná garáž, dílna a kůlna. Celková užitná plocha činí přibližně 200 m². Zastavěná plocha dle katastru nemovitostí je 175 m². Dům je z malé části podsklepen, přesně 8,4 m². Na východní stranu jsou umístěna okna z kuchyně. Malý pokoj má okna na jižní stranu a obývací pokoj s dalším menším pokojem jsou na západ. Okna jsou plastová z roku 2010, dvojsklo. Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem , topit je možné i kotlem na tuhá paliva. Dům je napojen na vodovod a kanalizaci, ovšem na pozemku je i vlastní studna. Pozemek je zcela oplocen a díky své velikosti a slunnému místu vhodný jak na odpočinek třeba i u bazénu, tak i pro aktivní rodinu se zájmem o pěstování plodin na zahrádce, výsadbu ovocných stromků apod. Velký půdní prostor nabízí možnost vybudování dalších bytových prostor. Životice u NJ jsou samostatnou obcí, která se opravdu stará o hezké žití svých obyvatel. Je zde jak MŠ tak i ZŠ, sportoviště a hřiště, samozřejmě restaurace a další kulturní vyžití. Těším se na Vás u prohlídky .

Parametry

Cena
4.89 mil. Kč (24450 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Pozemek
1014 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.08.2026 (1 den)
Prodávající
Váš konzultant reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Kolaudace: 1980 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Rekonstrukce: 2000 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - plynové, ústřední - tuhá paliva Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 1980 Zastavěná plocha: 175 m 2 Číslo zakázky: IDNES-01230

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.89 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.89 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.07 mil. Kč
rozpětí 4.78 mil. – 7.71 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.05 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 5.80 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 9.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 4.38 mil. Kč – 8.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.89 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 387 Kč/m² a 114 m² zahrady po 597 Kč/m² = 2.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.80 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32295 nabídek stejného druhu → 9.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Životice u Nového Jičína, U Jana)
Nádraží
4445 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.
157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
205 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno