prodej domu 210 m² s pozemkem 780 m²

Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej dvougeneračního RD, Boskovice K Lipníkům Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům, který se nachází v klidné části obce Boskovice, na ulici K Lipníkům. Tento cihlový dům je patrový, má celkem tři podlaží a nabízí prostorné bydlení o užitné ploše 210 m². Zastavěná plocha činí 162 m², přičemž parcela má velikost 780 m². Dům je v udržovaném stavu a disponuje pěti a více pokoji, což jej předurčuje k pohodlnému rodinnému životu. K dispozici jsou dvě garáže, které zajistí dostatek místa pro parkování. Dům je napojen na inženýrské sítě. Krásná udržovaná zahrada s ovocnými stromy a venkovním bazénem zajistí příjemný relax. Dům je připojen na elektřinu o napětí 230 V. Topení je řešeno radiátory s plynovým kotlem, stejně jako zdroj teplé vody, kde je použit bojler na elektřinu. Příjezd k domu je po asfaltové vozovce a okolní infrastruktura poskytuje rychlou dostupnost do města. Dům je ideální pro rodiny hledající prostorné a kvalitní bydlení v příjemném prostředí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10.99 mil. Kč (52333 Kč/m²)
Užitná plocha: 210 m²
Pozemek: 780 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 625 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 162 m 2 Číslo zakázky: IDNES-420260432

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.22 mil. Kč

rozpětí 5.60 mil. – 9.35 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.62 mil. · váha 34 %

Náklady na stavbu 5.65 mil. · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 9.80 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.62 mil. Kč (rozpětí 6.96 mil. Kč – 13.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 6.80 mil. Kč (756 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.08 mil. Pozemek 780 m² parcely po 2 387 Kč/m² a 0 m² zahrady po 597 Kč/m² = 1.86 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.65 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32295 nabídek stejného druhu → 9.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 250 m (Boskovice, Svatopluka Čecha)
Nádraží: 1056 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno