Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2701 m²

Štěpánovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

EXKLUZIVNÍ POZEMEK 2701 M² INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST. Představujeme Vám neopakovatelnou nabídku – stavební pozemek o velkorysé rozloze 2701 m², který splňuje ty nejvyšší standardy luxusu a exkluzivity.Možno postavit 1 nebo více domů dle územního plánu. Výhodou pozemku je možnost napojení na všechny základní inženýrské sítě – vodovod, splaškovou kanalizaci, plyn a elektřinu, které jsou vedeny u hranice pozemku. Tato nemovitost je ideální volbou pro bonitní klientelu, která hledá vhodnou investiční příležitost pro budoucí rezidentní bydlení nebo jako zhodnocení prostředků. Ceny v CZ rostou o 5-10% p.a. Skvelá dostupnost do 20 min autem do Brna.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (1851 Kč/m²)
Pozemek
2701 m²
Na trhu od
27.08.2026 (8 dní)
Prodávající
amiriconsulting-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3599 m MHD 37 m školka 67 m lékař 2302 m pošta 2511 m restaurace 2573 m škola 2489 m vlak 164 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 5.00 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 5.00 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.62 mil. Kč
rozpětí 4.08 mil. – 13.16 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 6.36 mil. · váha 41 %
Model z dat 7.03 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6.35 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 355 Kč/m² → 6.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.03 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 14.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 22861 nabídek stejného druhu → 6.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (Štěpánovice, obecní úřad)
Nádraží
163 m (Štěpánovice)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno