prodej stavebního pozemku 2 700 m²
Štěpánovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
EXKLUZIVNÍ POZEMEK 2701 M² INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST EXKLUZIVNÍ POZEMEK 2701 M² INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST. Představujeme Vám neopakovatelnou nabídku – stavební pozemek o velkorysé rozloze 2701 m², který splňuje ty nejvyšší standardy luxusu a exkluzivity. Na hranici pozemku ing. sítě. Tato nemovitost je ideální volbou pro bonitní klientelu, která hledá vhodnou investiční příležitost pro budoucí rezidentní bydlení nebo jako zhodnocení prostředků. Ceny v CZ rostou o 5-10% p.a. Skvelá dostupnost do 20 min autem do Brna.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (1852 Kč/m²)
- Pozemek
- 2700 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- AMIRICONSULTING s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: nezaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-A2
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 5.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 50000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.92 mil. Kč
rozpětí 3.74 mil. – 11.82 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
6.36 mil. · váha 41 %
Model z dat
5.27 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.31 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 356 Kč/m² → 6.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 11.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Štěpánovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 163 m (Štěpánovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |