Prodej stavebního pozemku 1245 m²

Bystřice, Radošovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 245 m² v obci Radošovice, okres Benešov. Pozemek se nachází na klidném kraji obce, kde nabízí dostatek soukromí, příjemné okolí a ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu.

Velkou výhodou je již vybudovaný vrt na vlastní zdroj vody a částečné oplocení pozemku. Budoucí majitel tak získává připravený základ pro realizaci svého bydlení bez nutnosti řešit část počátečních investic.

Radošovice představují vhodnou lokalitu pro ty, kteří hledají bydlení v klidném venkovském prostředí, ale zároveň chtějí zůstat v dobrém dosahu Prahy. Díky příznivému dopravnímu spojení je pozemek vhodný jak pro každodenní dojíždění, tak pro vytvoření víkendového či trvalého rodinného zázemí.

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (3173 Kč/m²)
Pozemek: 1245 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: procyk-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3090 m MHD 23 m školka 3288 m lékař 3150 m pošta 3002 m restaurace 2519 m škola 3651 m vlak 1122 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.95 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.95 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč

rozpětí 3.18 mil. – 6.00 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 4.50 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.80 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 613 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.80 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 8.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 463 m (Bystřice, Radošovice, rozc.)
Nádraží: 1084 m (Tomice)
Praha hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno