Prodej stavebního pozemku 669 m²

Podbořany, Buškovice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 669 m² v klidné části Buškovic u Podbořan. Pozemek se nachází v zastavitelném území určeném pro rodinné domy a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i vlastní zahradu.

Inženýrské sítě se nacházejí v okolí pozemku a plánovaná kanalizace povede přímo kolem něj.

Buškovice jsou klidnou místní částí města Podbořany. Přímo v obci se nachází mateřská škola, obchod, pošta a autobusové spojení. Do centra Podbořan dojedete přibližně za 5 minut a do Žatce za 1520 minut.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (882 Kč/m²)
Pozemek: 669 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: ecobbe-group-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2415 m MHD 283 m školka 2236 m lékař 2441 m pošta 2514 m restaurace 2223 m škola 218 m vlak 2181 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	590 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	590 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč

rozpětí 953 134 – 1.49 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 1.29 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.60 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 925 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 658 570 Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1846 m (Podbořany, OSP)
Nádraží: 2172 m (Podbořany)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno