Pronájem nebytového prostoru 120 m²

Praha, Praha - Krč · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové podlahové ploše 120,5 m², které se nacházejí ve 2. nadzemním podlaží vily se současným administrativním využitím na adrese Hornokrčská 651, Praha 4 – Krč. Výhodou je, že se jedná o celé samostatné patro se zázemím, které poskytuje firmě dostatek soukromí a komfortní pracovní prostředí. Prostory jsou vhodné pro administrativní činnost nebo jako sídlo společnosti.

Prostory jsou aktuálně vybaveny kancelářským nábytkem, který může po dohodě zůstat k dispozici, případně bude vyklizen.

Dispozice a vybavení prostor:
- 4 samostatné kanceláře
- Chodba
- Kuchyňka
- Sociální zázemí: sprcha, 2× WC a pisoár

Součástí nájmu jsou dvě parkovací místa ve dvoře objektu. Další parkování je možné v ulici v režimu modré zóny.

Lokalita:
Hornokrčská ulice nabízí výbornou dopravní dostupnost i občanskou vybavenost. Stanice metra linky C Budějovická je vzdálena přibližně 5 minut chůze, v okolí jsou restaurace, služby i další administrativní objekty.

Podmínky pronájmu:
- Nájemné: 36 900 Kč/měsíc
- Zálohy na vodné a stočné: 400 Kč/měsíc (vyúčtovatelné)
- Elektřina a plyn budou přepsány na nájemce
- Dvě parkovací místa ve dvoře objektu v ceně nájmu

Parametry

Cena: 36 900 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 120 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 21863849

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 14

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	36 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	36 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

37 403 Kč

rozpětí 30 122 – 48 092 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 159 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 37 999 · váha 89 %

Model z dat 37 882 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 21 554 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 37 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 882 Kč (rozpětí 22 575 Kč – 69 301 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9832 nabídek stejného druhu → 21 554 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 36 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Lísek)
Nádraží: 283 m (Kačerov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno