Pronájem kanceláře 120 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové podlahové ploše 120,5 m², které se nacházejí ve 2. nadzemním podlaží vily se současným administrativním využitím na adrese Hornokrčská 651, Praha 4 – Krč. Výhodou je, že se jedná o celé samostatné patro se zázemím, které poskytuje firmě dostatek soukromí a komfortní pracovní prostředí. Prostory jsou vhodné pro administrativní činnost nebo jako sídlo společnosti.

Prostory jsou aktuálně vybaveny kancelářským nábytkem, který může po dohodě zůstat k dispozici, případně bude vyklizen.

Dispozice a vybavení prostor:
- 4 samostatné kanceláře
- Chodba
- Kuchyňka
- Sociální zázemí: sprcha, 2× WC a pisoár

Součástí nájmu jsou dvě parkovací místa ve dvoře objektu. Další parkování je možné v ulici v režimu modré zóny.

Lokalita:
Hornokrčská ulice nabízí výbornou dopravní dostupnost i občanskou vybavenost. Stanice metra linky C Budějovická je vzdálena přibližně 5 minut chůze, v okolí jsou restaurace, služby i další administrativní objekty.

Podmínky pronájmu:
- Nájemné: 36 900 Kč/měsíc
- Zálohy na vodné a stočné: 400 Kč/měsíc (vyúčtovatelné)
- Elektřina a plyn budou přepsány na nájemce
- Dvě parkovací místa ve dvoře objektu v ceně nájmu

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 36 900 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-central

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 397 m MHD 136 m školka 253 m lékař 266 m metro 336 m pošta 1205 m restaurace 131 m škola 204 m obchod 438 m vlak 539 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	36 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	36 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

42 981 Kč

rozpětí 30 869 – 58 505 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 403 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 44 545 · váha 85 %

Model z dat 37 048 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 27 753 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:58

Kancelářské prostory 120 m² v centru Prahy 4 s dobrou dostupností metra, vhodné pro administrativu. Cena 36 900 Kč měsíčně je tržní, nájemné si hradí nájemce samodzřejmě.

Stav: 95 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: 2 parkovací místa ve dvoře

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Lísek)
Nádraží: 285 m (Kačerov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno