Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový byt 2+kk v novostavbě cihlového bytového domu na ulici Žižkova v Hodoníně. Byt o celkové velikosti 57,3 m2 z toho byt  46,1 m² a 11,2m2 terase  je k nastěhování od 1. 10. 2026.

Součástí nájmu je parkovací stání přímo před domem. V domě je k dispozici také společná kolárna.

Byt tvoří předsíň s vestavěnou skříní, botníkem a věšákem, obytný pokoj s kuchyňským koutem, ložnice s vestavěnou skříní a koupelna s WC. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči – lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a myčkou.

V ložnici i obýváku je klimatizace s možností chlazení i vytápění (tepelné čerpadlo vzduch–vzduch). Další možností vytápění je podlahové topení. Na podlahách je vinyl, v koupelně keramická dlažba.

V bytě jsou venkovní předokenní žaluzie. Ostatní vybavení je současného nájemníka.

Dům je energeticky velmi úsporný (PENB B) a nabízí moderní a komfortní bydlení v klidné části Hodonína s kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Měsíční nájemné:15 500 Kč
Inkaso: cca 3 000Kč dle spotřeby včetně elektřiny
Kauce: 31 000 Kč
Provize RK: 15 000 Kč plus dph

V blízkosti domu se nachází obchody, restaurace, cyklostezka, školy, školka, sportoviště i lékaři.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2023
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: finance-reality-lorenc

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 651 m MHD 371 m školka 73 m lékař 543 m pošta 1066 m restaurace 295 m škola 436 m obchod 1017 m vlak 574 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 666 Kč

rozpětí 12 678 – 16 122 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 786 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 404 · váha 63 %

Model z dat 15 017 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 060 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 14 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 017 Kč (rozpětí 12 736 Kč – 17 892 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 17 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 357 m (Hodonín, Bezručova)
Nádraží: 521 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno