Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 55 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem částečně zařízeného bytu 1+1 situovaného ve 3. NP kompletně a vkusně zrekonstruovaného cihlového činžovního domu s výtahem v Olomouci, na ulici Dobrovského. Jedná se o nadstandardní a moderní bydlení v blízkosti centra města a současně v dosahu městského parku. Tento prostorný byt o výměře 55 m2 + balkon o výměře 3,62 m2, se pronajímá jako částečně zařízený. Byt je vybaven kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, vestavěná elektrická trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř), dále 2x šatní skříň (z toho jedna je vestavěná), v bytě lze ponechat i manželskou postel. Byt tvoří prostorná vstupní chodba, kuchyně s kuchyňskou linkou, samostatným pokojem, koupelna s vanou, samostatné wc, komora a balkon. V celém bytě je vinylová podlaha a kvalitní plastová okna s trojskly, která zaručují tiché a kvalitní bydlení i pro náročné klienty. V koupelně a na toaletě keramická dlažba. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Cena je uvedena bez záloh na vodu a teplo ve výši 2.300,- Kč / měsíc a bez záloh na elektřinu, která bude přepsána na nájemníka (cca 2.000,- Kč / měsíc). Jistota ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena
14 900 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
metr2-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 86 m školka 124 m lékař 402 m pošta 512 m restaurace 135 m škola 243 m obchod 625 m vlak 1111 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 14 900 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 900 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 436 Kč
rozpětí 13 654 – 17 630 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 509 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 752 · váha 62 %
Model z dat 14 693 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 19 145 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 15 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 693 Kč (rozpětí 12 461 Kč – 17 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 19 145 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Komenského)
Nádraží
1080 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno