Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Hluboká nad Vltavou, Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem na Hluboké nad Vltavou.
	‌
- Celková plocha 91,64 m² zahrnuje obytnou plochu bytu o velikosti 52,35 m² a terasu o výměře 39,29 m².
- Součástí je parkovací stání.
- K bytu náleží sklep.
- Byt se pronajímá nevybavený.
- Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost – v blízkosti domu je Billa, Teta, restaurace, zámek Hluboká.
- Měsíční nájemné činí 19 000 Kč.
- Zálohy na služby - 4 000 Kč měsíčně. Elektřina se přepisuje na nájemníka.
	‌
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu a provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.
	‌
Byt je k nastěhování od 1. 12. 2026.
	‌
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 27.08.2026 (10 dní)
Prodávající: vav-development-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 915 m MHD 31 m školka 476 m lékař 710 m pošta 915 m restaurace 114 m škola 242 m obchod 6561 m vlak 2899 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 619 Kč

rozpětí 14 662 – 18 958 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 17 816 · váha 53 %

Model z dat 17 331 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 18 725 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 17 816 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 331 Kč (rozpětí 14 167 Kč – 19 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 18 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Hluboká nad Vltavou, Hvězdáře)
Nádraží: 2902 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno